最近老家有一塊空地打算自地自建，但是聽說基隆自地自建流程很複雜，從財務評估到完工交屋沒有 2~3 年幾乎完成不了，更不用說只要有一個環節出現問題時間只會越拖越久，真的是很難熬！
因此，今天就讓 艾莉森 帶你了解基隆自地自建流程，或許能幫助你知道比較好。
基隆自地自建流程真的很複雜？
無論哪一個縣市，只要想要進行自地自建，就得面臨一連串的階段項目，每一個項目都順利通過後，才能正式擁有一間新房子，究竟有那些值得關注的階段項目，現在就深入認識去。
必掌握自地自建流程－財務與土地評估
你知道在基隆自地自建流程中重要的事情是什麼嗎？
沒錯，就是財務與土地評估，因為這是是否會順利擁有一間新房子的關鍵，如果財物都無法支撐，那想要自己蓋房子簡直是天方夜譚，所以在開始自地自建之前，請先好好進行財務與土地評估。
所謂財務評估，針對自地自建所需費用進行估算，例如土地費用、設計費、建材費、營造費、稅費、貸款金額、資金來源等等，每一筆費用都要妥善精算，以免開工後出現資金短缺情形，甚至還要預先準備一筆備用金，好預防各種問題產生，像是之前發生過的建材大漲，就能透過預備金來做應急。
所謂土地評估，是針對選擇的土地進行建築評估，好釐清該土地是否能符合建築條件，像是地質狀況、四周環境、容積率、建蔽率、法規限制等等，以此來確認該土地是否能進行自地自建，以及預計可以建多少容積的房子。
只要順利通過財務與土地評估，接著就能進入第二階段。
必掌握自地自建流程－設計建築
妥善評估完財富與土地後，接下來就得面對到底該找誰來設計建築的時刻，一個好的建築師能帶平步青雲，相反則會讓你陷入麻煩當中，如何找尋建築師、室內設計師很重要。
在設計建築階段，建築師、室內設計師會與案主確認一切事物，像是建築風格、室內風格、使用建材、生活習慣等等，做好資料收集後便會開始繪製設計圖、結構圖等等，以呈現完成時大致的房子概況好讓案主確認。
通常這階段不會一次性就完成設計圖與結構圖，來來回回修整是很常見的事情，畢竟打造一個讓案主喜歡的房子很重要。
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必掌握自地自建流程－申請建照
當自地自建結構圖、設計圖都順利完成後，就到了向政府單位申請建照的時刻！
一般需要備妥建築設計圖、地質鑽探報告、結構簽證等文件，由起造人（房子出資者或委託者）向主觀機關申請許可，一旦順利通過拿到建照後，就能進入營建施工了。
必掌握自地自建流程－營建施工
順利取得建照後，就進入整個營建工程時刻，這部分會委有建築師找的營建廠來做施工，通常會在發包前向案主說明，使案主能知道該營建廠是否妥當。
營建施工包含地基開挖、結構施作、水電工程、防水工程等部分，並且會委派專業人員進行監工，好確保施工品質維持一定水準。
施工時間會依照整體狀況來做推估，通常 1.5~2 年施工期很常見，施工完成後就會進入下一個階段。
不過，請注意施工期長短很容易受到各種因素影響，延後完工是常有的事情，所以建議大家要做好心理準備。
必掌握自地自建流程－申請使用執照
施工完工後就可以入住了嗎？
不！還得申請使用執照才行，這樣才能符合安全標準。
例如：結構檢測、水電檢測、消防檢測等等，只要通過政府單位檢查，就能順利拿到使用執照，接下來就能進入交屋階段了。
必掌握自地自建流程－完工交屋
當使用執照下來後，案主就能進行驗屋，驗屋完成後就能辦理產權登記，然後就可以挑選黃道吉日入住了。
以上，就是所有基隆自地自建流程，除了需要有一定的自有資金外，挑選一個值得信任的建築團隊很重要，這會是能否順利完工的關鍵，如果你還不知道要挑選哪間建築團隊來幫助你，就讓讓艾莉森空間設計幫助你解決難題。
艾莉森空間設計是一間以愛為名的品牌，相信家庭才是設計最好的起點，期盼承接的設計與施工都能如您所願，讓小孩能在安全健康環境成長。
艾莉森自從 2005 年開始就開始從事一系列的房子修繕設計與工程，不僅累積了無數的修繕經驗，還拿下不少室內設計大獎，至今已經過 20 年的歲月，幫助了許多家庭完成了心目中的家。
因此，假如你正因老屋翻修感到煩惱，不如就交給艾莉森空間設計，讓艾莉森空間設計為你打造幸福窩。
艾莉森將持續帶來各種室內裝潢大小事，幫助你解決各種室內裝潢難題，近請期待～
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