這陣子老家面臨老屋翻修，殊不知居然被舉報違法翻修，難道沒做老屋翻修申請真的會出問題，這到底是怎麼一回事…
有很大機率是老屋翻修有結構變更工程，只要有拆除牆壁、加建樓層情況出現，就得進行老屋翻修申請，要不然就有很大機率被舉報違法。
現在，就讓 艾莉森 教你如何進行老屋翻修申請，也許還有機會順利拿到老屋翻新補助！
難道老屋翻修申請一定要做？
當你要進行老屋翻修之前，請好好確認自家老屋翻修項目中是否要進行結構變更、水電工程是否涉及全面更換水電系統、是否涉及外觀改造等工程，如果老屋翻修項目中涉及這些工程，就得向主管機關申請許可。
根據中央政府內政部資料顯示，老屋翻修應向自家老屋所在地主管建築機關申請許可，如果老屋在雙北市，就得向雙北市政府都發局建築管理科申請，並經過專業建築師簽核，一旦拿到建築執照變更許可後，就能開始進行老屋翻修了。
但是，只要涉及結構變更、全面更換水電系統、外觀改造等等工程，這時如果沒有向主管機關申請許可，就有可能迎來罰款與停工令，甚至還可能影響到房屋結構安全、房屋交易等問題，後果真的不容小覷。
因此，強烈建議大家要進行老屋翻修前，記得要向主管單位申請，要不然真的會出問題。
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老屋翻修申請許可、證件又有哪些？
當自家老屋要進行老屋翻修前，又有哪些許可、證件需要申請，現在就帶大家一起了解去。
必知老屋翻修申請－建築執照變更
只要老屋翻修涉及結構變更，例如拆除承重牆、擴建室內空間、新建新樓層、改變房屋用途等項目，在進行老屋翻修之前，就得向老屋所在地主管機關申請建築執照變更，只要經過專業建築師簽核便可開始施工。
建議有意進行結構變更的朋友，記得要去申請建築執照變更，要不然真會出大問題。
必知老屋翻修申請－外觀變更
此外，只要涉及外牆翻新、改建陽台、裝設太陽能板，就需要向在地主管機關申請外觀變更，尤其是社區大樓、歷史建築都得依照法規來進行，甚至得提前詢問社區大樓管委會與歷史建築主管機關，這樣才能開始動工。
一旦沒有向主管單位申請外觀變更許可，不僅會被罰錢停工，還可能會因為破壞歷史建築而吃上官司，真的不要隨便開玩笑。
必知老屋翻修申請－室內裝修、水電施工報備
除了建築執照變更、外觀變更申請之外，當自家老屋翻修需要室內裝修（隔間牆裝設、變更隔間牆、電氣系統改裝等等）、涉及公共水電（自然水、天然氣接管），也都需提前向主管機關提交施工文件進行報備，拿到主管單位許可後便能開始施工。
對了，有一點請注意，水電工程應由專業有執照的技術人員來進行，以免在進行水電工程時出現問題。
必知老屋翻修申請－廢棄物處理
別忘了還有這一點，就是向當地環保局申請廢棄物處理許可！
由於老屋翻修很容易產生大量的建築物廢棄物，如果亂傾倒垃圾可是會被求償，切記一定要請專業的廢棄物公司來處理，這樣子才能事半功倍。
最後要告訴大家，老屋翻修申請是一件相當重要的事情，只要有不懂之處還是交給專業團隊來處理，以免衍伸出各種老屋翻修問題，畢竟專業人士比較清楚相關流程、程序與法規，後續也才能加速老屋翻修工程進行，使你能安心在家。
因此，假如你正因老屋翻修感到煩惱，不如就交給艾莉森空間設計，讓艾莉森空間設計為你打造幸福窩。
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