天啊！想到老家要自地自建就頭疼，聽說自地自建貸款難度超級高，沒有兩把刷子根本貸不出來，再加上限貸令影響這到底該怎麼辦，難道整個案子就要擺爛？
其實，沒有這麼悲觀，只是你得多準備一點自備款才行，這樣更有機會順利拿到自地自建貸款，現在就讓 艾莉森 帶你一探究竟。
自地自建貸款方案真有 3 種？
當你確定要申請自地自建貸款時，請先好好認識自地自建貸款方案究竟有那些，因為這攸關自己是否能找到對的方案進行申請，以下是艾莉森為大家整理好的市場常見自地自建貸款方案供大家參考。
熱門自地自建貸款方案－土地融資
如果本身自備款夠充足的話，選擇土地融資會是一個好選擇！
根據銀行端消息指出，所謂土地融資是以土地為抵押品來進行融資，究竟可以貸多少款項跟土地價值有很大關係，貸款金額得視情況而定。
通常土地融資貸款年限最長皆為 5 年，年利率為 2.5~7%，順利拿到貸款後得在 6 個月內取得建照，並在 1 年內開始動工興建，假如沒法在 1 年內動工興建銀行有權撤銷貸款，關於這點真得好好考量才行。
此外，還有一點請注意，銀行會審核貸款方自備款比例，至少需要達到 70%，自備款比例越高能貸款金額就會越高，不過這個條件也成了許多人望之卻步的原因，所以想要透過土地融資貸款的朋友，記得要衡量流動資金才行。
熱門自地自建貸款方案－土地建築融資
如果覺得土地融資自備款太高，你還可以選擇土地建築融資來幫助你獲得資金。
所謂土地建築融資，是指以未興建的建築作為抵押品以此來獲得融資，貸款金額同樣會依照建築基地種類、土地價格來做評估，究竟可以貸到多少金額得視情況而定。
通常土地建築融資年利率落在 3.5~8%，貸款年限最長同樣是 5 年，不過自備款比例則降低為 50~70%，自備款比例越高貸款金額同樣越高，只要符合銀行規範就有機會拿到貸款。
但是，有一點請注意，土地建築融資審查結果相對較難，再加上現貸令影響不過機率十分高，建議有意申請土地建築融資朋友得多增加自身財力才行。
熱門自地自建貸款方案－土建融＋其他
除了上述兩種自地自建貸款方式之外，還有一種是土建融資與其他籌資方式合在一起的綜合型貸款方式，銀行會依照案主提出的所有貸款條件做綜合性評估，最後給予案主一個合理的貸款條件。
通常土建融綜合型貸款利率落在 3.5~8%，且會參考其他籌資方式來做綜合型評估，評估過後就會給予案主一個貸款條件，使案主能夠妥善評估是否符合自身需求。
此外，土建融綜合型貸款所需自備款比例較低，一般只要 30~50%，是所有自地自建貸款中自備款比例最低的方案，這也成為許多有意進行自地自建貸款常見選擇，不過到底能拿到多少選擇就有待銀行評估了。
總歸一句，有意進行自地自建貸款的朋友請注意，自備款是最重要的事情，自備款越多、抵押品價值越高越能拿到較好的貸款金額，關於這點記得好好評估，因為這攸關是否能拿到好的貸款方案。
無論你是否要進行自地自建，交給專業評估很重要，因為他們才會曉得細節之處好幫助你解決難題。
如果你還不知道要挑選哪間建築團隊來幫助你，就讓讓艾莉森空間設計幫助你解決難題。
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