難道自地自建費用真的高到嚇人？為何不少老家翻修最後都選擇部分修繕而不重新蓋？這到底是怎麼一回事…
其實關鍵就在影響自地自建費用的各種因素，影響因素越多自地自建費用就會越高，這就是為何如果沒有兩把刷子是沒有能力進行自地自建，想要自地自建的朋友真得好好評估自身財富。
到底自地自建費用會受到那些因素影響，今天就讓 艾莉森 帶你一探究竟，或許可以讓你好好評估怎麼規劃會比較好。
影響自地自建費用因素搶先看
有意自地自建的朋友請注意，所需費用絕不是只有考量到建材成本而已，還有很多因素等著你去評估，千萬不要覺得這些因素不重要，現在就帶大家了解去。
必知自地自建費用－土地成本
想要自地自建的朋友請注意，土地成本將會是自地自建中非常需要評估的項目，因為這攸關自家房產能否順利興建。
土地成本費用包含 土地價格評估、土地鑑定費、仲介費、代書費、水保技師認證費 等等，每一項都是需要好好評估的項目。
畢竟一塊土地 地質狀況如何、房子能蓋多大（建蔽率、容積率）、四周環境安全與否、法規限制如何，這些都需要好好評估，如果土地有任何問題發生，就得花時間去解決，這時所需費用將會提高，而這都是土地成本的部分。
必知自地自建費用－建築成本
除了土地成本外，建築成本也是自地自建費用中需要考量的重點之一！
在建築成本中，會影響費用高低的因素有 建築結構、施工難易度、建材選擇、工期長短 等等，只要某一項環節出現問題，後續要支付的費用將會提高。
舉例來說，原先施工期落在 1.5 年，後因各種因素導致工期延宕，這時就會因工資而衍伸出額外費用。
此外，之前還曾發生過建材一夕之間大漲，超過原先預估的建材成本，導致後續得額外拿出資本來改善問題，而這些都是需要承擔的成本。
建議大家在估算成本時要多準備一筆備用金，好用來應對有可能出現的各式問題，要不然真的會發生施工到一半停工情況，關於這點真得好好思索一番。
必知自地自建費用－建築師設計費
對了，除非你本人是建築設計師，要不然還是得花錢請建築師來做設計，興建房子還是得交由專業來處理。
通常聘請建築師費用沒有一個定數，一切會因為案主所提供的需求而定，究竟需要多少費用得實際詢問建築師才會曉得。
必知自地自建費用－室內裝修費
房子蓋好了就完工了嗎？
不！室內裝潢也是一筆可觀的支出，像是 室內設計費、裝修材料費、施工人員費用 等等，每一項都是花錢的地方，而且會隨著設計難度、材料價格而不同。
除非你想要自己進行室內裝潢，要不然這部分還是交給專業的室內裝潢團隊來處理會比較好。
必知自地自建費用－雜費
等等，你以為只有這些費用嗎？
不！還有各種雜費需要支付，例如 申請建照費用、使用執照、水電瓦斯門牌申請費用、產權登記費用 等等，這些都是自地自建需要繳納的費用。
通常委託的建築團隊會協助你處理這些費用，好避免忘記申請這些項目造成工程延宕。
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至於自地自建費用要花多少錢？
相信這會是一個許多人想要得到的答案，但其實這沒有一個固定的數字，完全會因為上述介紹的影響成本因素而不同。
建議有意進行自地自建的朋友，得好好與建築團隊、室內裝潢團隊討論，這樣才有機會知道自家土地自地自建究竟要花多少錢，後續才能向銀行進行貸款事宜。
無論你是否要進行自地自建，交給專業評估很重要，因為他們才會曉得細節之處好幫助你解決難題。
如果你還不知道要挑選哪間建築團隊來幫助你，就讓讓艾莉森空間設計幫助你解決難題。
艾莉森空間設計是一間以愛為名的品牌，相信家庭才是設計最好的起點，期盼承接的設計與施工都能如您所願，讓小孩能在安全健康環境成長。
艾莉森自從 2005 年開始就開始從事一系列的房子修繕設計與工程，不僅累積了無數的修繕經驗，還拿下不少室內設計大獎，至今已經過 20 年的歲月，幫助了許多家庭完成了心目中的家。
因此，假如你正因房屋裝修感到煩惱，不如交給艾莉森空間設計，讓艾莉森空間設計為你打造幸福窩。
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